现在北京买房有什么优惠政策么

现在很多客户都在等京七条这个政策，今年年底会实施完毕，但是估计您是买不到那种自住房，名额要求门槛太高

2012北京买房政策具体内容我是外地人，在北京工作，只有一年的社保，想我想问一下，不满五年社保的，全款可以买吗？要最确切的答案，谢啦！如果我不可以买，那我问一下，我父亲也在北京工作，社保满五年。但是在老家有一套房子。他可以买吗？你还不可以。您父亲可以买。2月16日，北京市今天出台落实“国八条”的楼市调控细则，细则要求，在北京市没有住房的非本市户籍家庭在北京购房，须提供连续5年以上缴纳社会保险及个人所得税的证明。在公众普遍关注的限购方面，细则要求，自文件发布之日起，对已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险及个人所得税的家庭，限购一套住房。对于已经拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭，及无法提供有效暂住证及连续5年以上在本市缴纳社会保险及个人所得税纳税证明的非本市户籍家庭，暂停在本市购房。

贷款政策：北京不认房认贷
1.有过贷款记录的，还清就是首套。首付3成，贷七成。
2.名下还有一笔贷款未还清的，按二套首付5成,贷5成。
购房须提交的资料：
1.北京人须提供：
单身身份证，户口本（首页、户主页、本人页、变更页），离婚的提供离婚证和离婚协议书，或者法院判决书北京夫妻提供夫妻的身份证，户口本，结婚证。
2.外地人须提供：
单身身份证，户口本，北京五年连续社保或者五年连续纳税或者北京居住证，暂住证。（五年连续社保或纳税是购房当月前一个月向前推5年）外地夫妻提供夫妻的身份证，户口本，结婚证，暂住证，至少一个人的北京五年连续社保或者五年连续纳税或者北京居住证。其中合同名的购房人必须有暂住证，配偶可以没有暂住证。（五年连续社保或纳税是购房当月前一个月向前推5年）

另外最新有关北京住房公积金个人贷款政策：
一、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。

二、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。
三、购买第二套普通自住住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。
希望以上内容对你有所帮助。