公积金买房的步骤

楼主你好，我就是一名房地产行业从业者，关于公积金贷款方面的问题希望能给你带来一些帮助。

首先，公积金贷款是逐年增加的，年龄越大一般额度也就越高，虽然只要有公积金就可以办理公积金贷款，但是实际上这个国家特有的福利办理起来比较麻烦，步骤也比较繁琐，有点关系多少能减轻你的麻烦~

如果想办理公积金贷款必须先要把房子买下来并交上首付，与卖房签订购房合同。这个时候，卖房会向你提供相应收据（首付款证明），以及7证复印件和购房合同（肯定要经过房管局备案），带着这些资料你就可以去公积金管理中心办理相应手续了，中间可能需要在公积金管理中心以及卖房之间来回几趟，大多是手续问题，无非是盖几个章签几个字没什么大问题。

只要你的资料没有问题一般公积金贷款都会很顺利的办下来~如果还有疑问可以加我qq282554739

1、 申请人必须在郑州市连续缴纳公积金半年以上；


    2、 申请人必须具有稳定的工作和收入；



    3、 如果申请人购买的是首套房，而且是期房，那么贷款的额度不得超过房屋价格70%，所购住房为二手房，那么贷款的额度不得超过房屋价格的60%；



    4、 如果家庭已经有一套房产，并且该房产是在是申请人或者及其配偶的名下，那么申请二套房公积金贷款首付款比例不得低于房屋交个的60%；



    5、 如果家庭已经有两套房，那么第三套房是不允许办理公积金贷款的；



    6、 如果申请人是一个人缴纳公积金并且申请公积金贷款，那么他可以获得的最高贷款额度为35万元，如果夫妻双方都缴纳公积金并且共同申请公积金贷款，那么能够申请到的最高贷款额度为45万元；



    7、 购买商品房以及经济适用房申请公积金贷款的最长期限不得超过30年；



    8、 购买二手房的年限加上所购房子的房龄不得超过30年；



    9、 贷款的年限加上申请人的年龄不得超过法定退休年龄，但是如果申请人具有高级专业职称可以另外延长五年。

这是我从99贷上面帮你找到郑州的公积金政策，希望对你有帮助！