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商品房：五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
价格是开发商订的`有的售楼部只是一个经济公司`他们是开发商的售楼代理而以`在年后价格肯定要上调的`开发商会给售楼部一个优惠的底线`但是优惠幅度不大`售楼部有拿不定的还得问开发商`买房子`带身体证原件复印件`婚姻证明材料到售楼部`交首付或全款`签商品房买卖合同即可`
楼上哥们漏了两项，就是房屋土地使用证，房屋维修基金收据，都是特关键滴
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