关于房改房的过户问题

由你嫂子以及他的母亲和姐姐共同出具一份赠予或买卖协议，然后办理过户手续。

办理过户是合理合法的。至于继承的话，因为已经将户过给三个儿子了，所以不存在这方面的纠纷，女儿无权干涩的。

房改房和正常的一样，拿上房主本人的身份证，产权证就可以了，但是不知道你们那里需要夫妻双方一同去，我们这里原来是要夫妻双方一起，但是现在只要房产证上的那个人去就可以了

你好，我们是专门咨询这样的疑难房改房过户或面积超标等疑难问题，如需要帮助请加群7 9 7 7 7 0 4 3

对方为实收，那你就需要支付双方所有的费用：
卖方： 1 交易手续费 产权面积*3=？（我们这是乘以3）
2 个人所得税 评估价*1%=？（满5年且唯一住宅免）
3 营业税 评估价*5.55%=？（满5年免）

因为卖方的房子是未满5年的（以产权证登记时间为准）

买方： 1 交易手续费 产权面积*3=？
2 契税 评估价*1.5%=？（面积小于144M²，且首套房）
3 工本费：85
4 土地出让金： 土地使用面积*（地段等级+手续费）=？（要好几千）
5 评估费 评估价*0.4%=？
6 另类工本费 85
7 土地证费用：500
大概就这些费用，你不懂的最好是招个中介帮你做，只要1500以内，高了就换别的中介做。也算是省事了！ 偷偷的告诉你，有些地方是可以用 市场指导价来算，及：把评估价换成市场指导价，能省好多钱。这些你可以叫中介帮你搞定
假如你是经过中介介绍的那你还得支付中介费：成交价*3%（我们这3个点）