买卖房屋过户费怎么收取？

在税务部门办理房产交易所要缴纳的税费有：普通住房产权在五年以上的，卖方没有任何费用，都由买方缴纳的有契税·印花税·房屋交易费·房屋评估费·登记费，除了契税的费用多一些外，其他的费用就是几百元；普通住房产权在五年以下的，卖方需要缴纳营业税·个人所得税·土地税，总比例是７．５％，买方需要缴纳契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税，数目与之前的是一样。

政策性的费用：1、契税：契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定，一般普通住宅为百分之1.5，高档住宅（价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米）为百分之3。2、住宅专项维修基金：按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的百分之5-百分之8。3、印花税：按房屋成交价的万分之五缴纳。4、房产证印花税。5、房屋产权登记费。6、房屋所有权证工本费。如果通过中介交易，应支付的中介费：1、交易中介费：按房屋成交价的百分之1缴纳。2、房产权证代办费。

现在已经没有满2年不满5年之说了，个税和营业税是要满5年才可减免。。。

1、满5年的普通住宅（144平米﹤的属于普通住宅，144平米》的属于非普通住宅

契税：过税价的1.5%(如购房子是首次购房的情况下，房子是90平米以下的可按过税价的1%缴纳）

营业税：满5年可免征

个税：过税价的1%或差额部分（现购价-原购价）的20%（如房子满5年以家庭为单位业主名下是唯一一套住房的话，个税可免征）

二手交易费：5元/平米

工本费：10元/本

印花税：5元/个人

查档：60元/次

晒图：30元/次

登记费：普通住宅80元/次，

如要贷款：评估费:评估价的0.5%

他项权利登记费：普通住宅80元/次

2、不满五年非普通住宅

契税：过税价的1.5%(如购房子是首次购房的情况下，房子是90平米以下的可按过税价的1%缴纳）

营业税：可按差额部分（现购过税价-原购价）的5.5%征收

个税：过税价的1%或差额部分（现购价-原购价）的20%（注：有营业税的情况下，个税是要征收的）

二手交易费：5元/平米

工本费：10元/本

印花税：5元/个人

查档：60元/次

晒图：30元/次

登记费：普通住宅80元/次，

如要贷款：评估费:评估价的0.5%

他项权利登记费：普通住宅80元/次

3、不满5年非普通住宅

契税：过税价的3%

营业税：按过税价全额的5.5%

个税：过税价的1%

二手交易费：5元/平米

工本费：10元/本

印花税：5元/个人

查档：60元/次

晒图：30元/次

登记费：普通住宅550元/次，

如要贷款：评估费:评估价的0.5%

他项权利登记费：普通住宅550元/次

（注：如在这样的情况下个税和营业税可按综合税率过税价的6.5%征收）

4、满5年非普通住宅

契税：过税价的3%

营业税：可按过税价差额部分（现购过税价-原购价）的5.5%征收

个税：过税价的1%或差额部分（现购过税价-原购价）的20%

二手交易费：5元/平米

工本费：10元/本

印花税：5元/个人

查档：60元/次

晒图：30元/次

登记费：普通住宅550元/次，

如要贷款：评估费:评估价的0.5%