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买卖房屋过户费怎么收取?

2024-12-20 99 0

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在税务部门办理房产交易所要缴纳的税费有:普通住房产权在五年以上的,卖方没有任何费用,都由买方缴纳的有契税·印花税·房屋交易费·房屋评估费·登记费,除了契税的费用多一些外,其他的费用就是几百元;普通住房产权在五年以下的,卖方需要缴纳营业税·个人所得税·土地税,总比例是7.5%,买方需要缴纳契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税,数目与之前的是一样。

政策性的费用:1、契税:契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定,一般普通住宅为百分之1.5,高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为百分之3。2、住宅专项维修基金:按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的百分之5-百分之8。3、印花税:按房屋成交价的万分之五缴纳。4、房产证印花税。5、房屋产权登记费。6、房屋所有权证工本费。如果通过中介交易,应支付的中介费:1、交易中介费:按房屋成交价的百分之1缴纳。2、房产权证代办费。

买卖房屋过户费怎么收取?

现在已经没有满2年不满5年之说了,个税和营业税是要满5年才可减免。。。



1、满5年的普通住宅(144平米﹤的属于普通住宅,144平米》的属于非普通住宅


契税:过税价的1.5%(如购房子是首次购房的情况下,房子是90平米以下的可按过税价的1%缴纳)


营业税:满5年可免征


个税:过税价的1%或差额部分(现购价-原购价)的20%(如房子满5年以家庭为单位业主名下是唯一一套住房的话,个税可免征)


二手交易费:5元/平米


工本费:10元/本


印花税:5元/个人


查档:60元/次


晒图:30元/次


登记费:普通住宅80元/次,


如要贷款:评估费:评估价的0.5%


他项权利登记费:普通住宅80元/次



2、不满五年非普通住宅


契税:过税价的1.5%(如购房子是首次购房的情况下,房子是90平米以下的可按过税价的1%缴纳)


营业税:可按差额部分(现购过税价-原购价)的5.5%征收


个税:过税价的1%或差额部分(现购价-原购价)的20%(注:有营业税的情况下,个税是要征收的)


二手交易费:5元/平米


工本费:10元/本


印花税:5元/个人


查档:60元/次


晒图:30元/次


登记费:普通住宅80元/次,


如要贷款:评估费:评估价的0.5%


他项权利登记费:普通住宅80元/次



3、不满5年非普通住宅


契税:过税价的3%


营业税:按过税价全额的5.5%


个税:过税价的1%


二手交易费:5元/平米


工本费:10元/本


印花税:5元/个人


查档:60元/次


晒图:30元/次


登记费:普通住宅550元/次,


如要贷款:评估费:评估价的0.5%


他项权利登记费:普通住宅550元/次


(注:如在这样的情况下个税和营业税可按综合税率过税价的6.5%征收)



4、满5年非普通住宅


契税:过税价的3%


营业税:可按过税价差额部分(现购过税价-原购价)的5.5%征收


个税:过税价的1%或差额部分(现购过税价-原购价)的20%


二手交易费:5元/平米


工本费:10元/本


印花税:5元/个人


查档:60元/次


晒图:30元/次


登记费:普通住宅550元/次,


如要贷款:评估费:评估价的0.5%

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