东莞限购政策是怎么规定的

东莞限购政策是怎么规定的近年来，我市坚持“住不炒”的原则，围绕“稳地价”、“稳房价”、“稳房价”、“稳预期”等目标，“因城施策”强化房地产调控。尤其是在2020年7至2021年8月份，“莞九条”、“莞六条”、“莞八条”等“组合拳”的政策相继出台，进一步加强了房地产市场的调控，有效地抑制了房地产价格的上涨势头，缓解了商品住宅的供求矛盾，达到了预期的预期效果。近年来，随着房地产市场的变化，我市坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，大力支持刚性、改善性住房需求，积极探索新形势下房地产新的发展模式，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。在已有的一些优化措施的基础上，结合省内一些限购城市的经验，强化指导，分区施策，实行区域差别限购。
根据通知，自2022年7月4日起，我市住宅限购范围由西城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术开发区（以下简称“限购区域”），本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套以上住房的，暂停向其销售限购区内新建商品住房的销售；非本市户籍家庭在限购区内拥有两套或以上住房的家庭暂停销售该限购范围内的商品住做橘房。非本市居民家庭在限购范围内购买第一、二套商品住房，须按照原有政策规定缴纳社保或个人所得税；《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（“莞七条”）（东建〔2022〕4号）规定，“三孩”家庭可再购一套住房、“双（多）房”认定为1套住房等政策仍适用于限购区域。本市的其它地区，除了以上所列的限购地区，已取消对住宅的限制，而在非限购地区，居民家庭在不限制的地区购买商品住房，不需要进行房屋的资质审核。
通知进一步指出，本市将根据供求情况及时调整限购纯棚团政策，以保证楼市的正常运行。同时，本市也将继续实施限购政策，在《通知》实施后，凡在限购范围内或未限购的商品住房，必须在持有不动产权证满2年后方可进行交易转让。
本次限购政策的优化调整，既可以缓解城市中心区及核心地区的住房需求，又可以进一步落实财政扶持政策，增加对居民合理购房贷款的支持。通知指出，各商业银行要切实落实差别化住房信贷政策，并对其进行适当的按揭、按揭利率、按揭贷款进行按揭。同时，要积极引导商业银行适当加大贷款额度，以提高贷款审批的效率，为房地产公司提供合理的资金支持。
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