北京房产税如何计算 哪位达人能讲解一下都什么税？怎么算税？什么情况怎么交税？最好举例，公式！拜托！！

契税：成交价乘以1%（90平以下）(90到140平是乘以1.5%）（140平以上是3%）
营业税：成交价乘以5.5%
个税：成交价乘以1%
还有过户时还的交80元新本钱 和10元印花税
以上都是手套购二手房的计算方式
当然现在有好多手段可以合理避税

北京目前还不是房产税的试点城市,更谈不上征收房产税,必须等到试点拿出可行性的实施办法才能开始征收房产税.国家必须考虑大多数老百姓的利益,即使是全部纳税,也会分几个等级标准--别墅,豪华住宅,高级住宅,普通住宅...那么普通住宅也是会交最低的房产税.

[size=3]据《大公报》报道，北京市地方税务局9日证实，北京市已经开始对商务办公楼、商业地产等非住宅类房产开征房产税，每年缴纳房产税税额为：以房产原值一次性减除30%为计征余值，税率为1.2%。而住宅类房产暂无征收房产税计划。北京成为首个向非经营性房产征收物业税的地区。[/size][size=1][size=11pt] 北京市地税局办公室工作人员表示，房产税由业主每年向税务局缴纳，不予缴纳的，在其房屋进行买卖时，必须补交完房产税及房产税滞纳金方能进行正常买卖、过户。[/size][/size] [size=1][size=11pt] 一些北京地产经纪人员透露，此次征收房产税，北京市地税局并未公开公布消息，只有办理过户手续的业主和购房者知道。因此，目前尚未对房价造成冲击。相信消息一旦公开，将对手持多套商务办公楼、商业地产的投机者形成压力，他们或会抛售手中囤积的房产，从而带动房价下降。[/size][/size] [size=1][size=11pt] 至于住宅类房屋的房产税方面，虽然目前还没有开征的消息，但当地地产公司表示，住宅类房产税征收也在研究中，不排除很快征收的可能。[/size][/size]