了解落水管:家居排水系统的关键组成部分
落水管是家庭排水系统的重要组成部分,它们起着将废水从房屋引导到污水系统或下水道的关键作用。在本文中,我们将深入探讨落水管的...
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1、产权性质不同:
私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的,还有公房,产房之类的。
商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。
2、居住期限不同:
私房是住一辈子。
商品房,是一个市场管理的,权限只有几十年。
3、其他区别:
商品房经购房者购买后变为私产房,但私产房并不都是商品房。
比如买卖、继承、出租等,如果是没有完全产权的商品房,就没有自己的处分权,不能上市流通;如果是完全产权的私产,那就可以根据自己需要自主处置了。
私产房是社会经济发展,富裕家庭消费的一种模式。
说的直白一点,户主自己持有房产证和土地证的房子就是你的私产房,原先的福利房个人没有产权或产权不完全,交易受限制,一般是公产房。
应当说,如果仅仅居住,什么产都无所谓,关键是处分权。比如买卖、继承、出租等,如果是没有完全产权的公产房,就没有自己的处分权,不能上市流通;如果是完全产权的私产,那就可以根据自己需要自主处置了。区别仅此而已。
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