上海房产税2021征收计算？

上海家庭住房第一套免税，第二套开始人均超过60平方米，超过部份打7折后，再按0.6%(即0.42%)征收房产税。

根据沪府发【2011】3号文《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，外地人购买上海住房，是要收房产税的，但如果该外地人买房的时候或买房后持有上海市居住证满3年并在上海居住满3年，且是家庭唯一住房，是可以免征房产税的。

上海房产税如何进行征收受到了很多人的关注，从2011年开始上海就开始进行部分住房房产税征收的试点，但是很多购房者对于这方面的规定了解的并不是很清楚。今天本文就来为大家坦陪讲解下这方面的内容。
（1）上海房产税的缴税时间和纳税人群是什么？
上海房产税的纳税时间是很固定的，在目前的政策规定中纳税人需要在每年的12月31日之前完成纳税。需要带齐个人的身份证件原件到当地的税务机关进行自行纳税，如果产生逾期让枝蠢的话还会按照万分之五的标准征收滞纳金。另外就是如果符合政策规定的话可以享受税费减免政策，可以带相关的资料和证件到应纳税所在区县的房地产交易中心办理大厅进行业务的申请和办理。税费减免的政策可以从房地搭枣产网上交易中心进行了解。
（2）上海房产税征收时依据什么计算公式？
上海房产税在进行金额确定的时候是有固定公式可以依据的，而且根据房产性质以及面积的不同在计算时还有着差别。每年应当缴纳的税额金额=房屋面积*住房单价*70%*税率，税率的规定是0.6%。在进行价格确定的时候征税的面积依照本市居民家庭的人均60平米进行扣除，合并计算之后的面积是家庭新购房和其他住房面积的总和。如果对于计算的标准和方式不了解的话，可以咨询当地房产交易中心的工作人员或者房产中介的经纪人，也可以利用一些计税软件进行结果的运算。
上海房产税的征收标准还是非常严格的，而且产生逾期之后需要承当的后果也是比较严重的，所以应当引起房主的重视，不过需要注意的是房产税并不等同于房地产税。