什么是复式的房子

什么叫复式住宅呢?复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅高(通常层高2.8米），可在局部隔出夹层，安排卧室或书房等。用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
人们常常把那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅，其实那是跃层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念，它是一套住宅占用了两个楼层，有内部楼梯联系上下层，—般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。
简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。
而错层式住宅，主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

一般有套间和上下层的住房才能叫复式住房，但面积足够大设计精巧的单层住房也可以叫复式住房。比如150平米-250平米的房子可能只设计成4室2厅2卫，功能与一般家庭住房完全一样，只不过房间多或者面积大更宽敞，是不属于复式住房的，但国内房地产开发商有时候会模糊这个概念。复式住房应该有独立的会客，工作，就餐，就寝和为临时来客准备的房间和卫生间。所谓独立就是说你可以不经过客厅和其他房间就能完成卧室所赋予的全部功能，其他也是一样。