利率上调银行为何收紧房贷？

一是银行贷款额度紧张。

银行贷款额度是有限制的，不同贷款业务也有额度限制，一些银行上半年用掉了大部分住房贷款额度，到下半年自然额度紧张，无钱可放。

二是银行调整贷款投向。

首套房贷款利率以基准利率为主，而抵押消费贷款、信用贷款等利率更高，一些银行信用贷款利率甚至超过17%，远高于房贷利率。

一些银行出于收益考虑，将业务重心转至房贷以外的贷款产品。

昨天有媒体报道称，江苏昆山、广东东莞、浙江金华等多地收紧公积金贷款政策。同时有业内人士发布微博，称有关方案显示第二套房贷政策收紧。北京市公积金管理中心，相关负责人表示，北京公积金贷款政策目前没有调整。 昨天中午，有业内专家发布微博，称有关方案显示二套房贷政策有收紧趋势，该专家称，二套房贷首付或将增至7成，而贷款利率则为基准利率的1.3倍。 北京市住房公积金管理中心相关负责人昨天表示，北京的公积金贷款政策目前没有调整，仍执行此前政策。根据北京市公布的相关政策，公积金贷款额度最高为80万元。购买首套自住住房的借款申请人，房屋套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；房屋套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。