二手房屋如何过户

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，等你拿到产证。如果你的资金不够可以在这个时候申请贷款(当然申请贷款的时候可以提前，这样到现在这个时候你就可以申请拨款了，因为只有房产证颁发后银行才会给你贷款的)，这个时候你就只需要办余下6成的房款给卖家就可以了，当物业交割后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
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没那些方法，胜诉方凭法院生效判决书和身份证明材料即可去房产局办理过户手续。如果房产局需要其他证明手续，按要求去开具即可。已经不需要败诉方配合了

到你房子所在地的房地局办理带上你的身份证和你父亲的房产证.身份证，我建议你去公证处和你父亲办个赠与公证，那样比较省钱。