增量房购买人家庭成员包括成年子女吗

你好，很高兴能为你解答这个问题，
增量房购买人家庭成员不包括成年子女。
家庭界定：购买方为个人时弯神，家庭成员范围“夫妻双方及未成年子女;未成年标准：未满十八周岁”;如果购买方成年且未婚，则埋渣亏梁核无需录入家庭成员信息;如果购买方未成年，需要录入父母双方及兄弟姊妹信息。

什么情形下可以申请办理

一手(增量)房转移登记?

已办理 登老亮记的新建商品房誉友、经济适用住房、保障性住房等发生转移的，申请人可以申请办理一手(增量)房转移登记。

缴交资料

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明(复印件)

3.不动产权证书(复印件)

4.测绘附图(数量：申请人数+1份)(原件)

5.税务部门的纳(免)税证明(原件)

6.抵押权预告登记证明书(原件)

(属原已办理房屋抵押权预告登记尚未注销的)

7.借款合同和抵押合同(原件)(属未办理商品房抵押权预告登记且需办理抵押登记的)

8.不动产权属发生转移的文件(原件)：如买卖合同、拍卖成交确认书(属人民法院拍卖的 房地产 )

9.人民法院的生效判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书、仲裁机构的生效裁决书(原件)(属协助司法执行的)

10.其它经业务受理部门预处理后确认需要缴交的资料。

11.现行限购政策要求提交的其庆含槐他资料。

办理期限

自收件窗口立案受理，领取《受理回执》之日起计算：

1.已办预告登记的一手(增量)房转移：8个工作日;

2.未办预告登记的一手(增量)房转移：10个工作日;

3.未纳入 新房 屋管理系统的一手(增量)房转移：15个工作日。

合并办理其它登记种类业务的工作日也相应延长，具体以受理回执标示的工作期限为准。

问答

1.办理一手(增量)房转移登记，买卖合同签订的付款方式为按揭购房的，可否只办理转移登记不办理抵押登记?

答：不可以。

2.买卖合同没有做商品房预告登记的，开发企业 登记后可否直接办理增量房转移登记?

答：可以。

3.开发商不按时协助业主办理不动产权证怎么办?

答：如果开发商不按时申请办理产权转移登记，购房人可以按商品房买卖合同约定进行敦促，或通过仲裁或诉讼程序后，根据生效的法律文书及协助执行通知书单方申请办理不动产权证。

4.开发企业已申请办证，且登记机构已核准发证的情况下，如果开发企业逾期不为权利人领证或开发企业已不存在，权利人可否领取不动产权证书?

答：权利人可持本人有效身份证明及受理回执前来窗口办理领证手续。没有受理回执的，可缮写具结书，说明案件的相关登记字号、权利人姓名、产权地址、遗失受理回执事由及相关的法律责任等内容。权利人为非自然人或案件涉及抵押的，均须在具结书上加盖公章或银行加盖公章。