二套房贷的定义

二套房贷的定义
二套房的法律含义是：借款人在购买除第一套住房以外的其它房屋时所提供的贷款。如款买了一套房子还没还，就重新贷款买了房子，就被认定为二套房；如果一个人有两套住房贷款档谈记录，一套已经偿还，一套贷款没有偿还，第二套住房被认为是第二套；一方婚前使用公积金贷款，婚后以夫妻名义贷款购买住房，但尚未偿还，则视为二套住房。
判决准则
七种被银行认定为二次住房的情形1、父母名下有房产，以未成年子女的身份重新购买详细说明：新政策规定，借款人、配偶和未成年子女均属于家庭成员。因此，如果是以未成年人的身份来申请贷款，那么就是液配二套房。
2、未成年时拥有一处房产，成年后可以用贷款购买。详细说明：根据银行认贷认房的规定，如果你没有卖掉已有的房产，那么在二套房的情况下，还可以贷款购买二套房。按照以前的政策，只要你的房子还没有抵押，你就可以不买二套房子。
3、以个人名下的全部房产抵押贷款买房详细说明：以前只认贷，不属于二套房，但现在加上了认房，即使没有贷款，但如果你在房产交易平台上找到了自己的房子，那么如果你不想卖房子，也可以申请贷款。
4、个人名下有房屋抵押贷款，卖行埋碰完后再贷款买房详细解释：目前，银行认为二套房是“认房认贷”，也就是说，即使房子卖了，房子里也没有房子，但由于以前的贷款记录，如果还贷款，那就只能算是二套房了。
5、首次购买住房用商业贷款，二次买房用公积金贷款详细说明：公积金贷款的规定也很严格，只要有抵押记录的人，不管还没还清房子，不管房子卖没还，第一次申请公积金都会被认定为二套房。
6、婚前一方曾经借过钱买过房子，结婚后又以对方的名字向对方申请贷款，但双方的户口不在一块。详细说明：结婚后，尽管户口不在一块，但是在民政局办理了结婚登记。到目前为止，银行除了要向借款人提供户口之外，还要向其提供结婚证明，结婚的夫妇不能提供单身证明，因此当对方再次购买房屋时，也会被视为二次购买。
7、婚后双方共同借贷购买住房，离婚后一方可申请贷款详细说明：如果银行的信用记录能在银行的信用记录上找到，那么即使离婚后，房子被判给一方，另一方在贷款买房的时候，也会被判定为二套房。这让许多企图用假离婚来逃避二套住房政策的人，都成了泡影。