二手房买卖缴纳什么费用

取得房屋产权未满五年的过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方各承担一半）
（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳（买方承担）

1 印花税 0.05% 0.05% 交易中心 1200元
2 交易费 5元/平方米 （上下家各付一半） 交易中心 771.52（全部）
3 契税 普通住房1。5% 交易中心 3600元
4 权证登记费 免交 100元 交易中心 100元
5 权证贴花 免交 5元/本 交易中心 5元
6 地基图 免交 25元--192元 交易中心
7营业税没满5年要交的！房子的原价算。 12000元



我以前是做地产的！！这个价格，不是实价，因为你没有说明，业主买哪房子的原价是多少，我无法，给你，算清楚！以上的价格，我是按你们成交价算的！你看哪房子的，原价是多少，你按我的哪个算，（印花税。契税。营业税，是按原价算的）其于，你该怎么算就怎么算，最后，建义你最好，找一家中介给你搞定这些事，也不是很多钱，你给他900元就OK帮你搞定，他们熟练，你自己搞。比较累，但还可以搞好。