签按揭购房合同要注意的十大细节？

1. 贷款利率：确定贷款利率和计息方式，并计算购房贷款的总成本。

2. 贷款额度：确定购房时需要的贷款额度，并考虑到还款能力和未来收入变化。

3. 还款方式：选择适合自己的还款方式，可以考虑等额本息还款或者等额本金还款方式。

4. 贷款期限：确定返还购房贷款的期限，通常银行会提供 20 年或更长的还款期限。

5. 罚息规定：了解罚息规定，避免逾期未还或者欠款等问题的发生。

6. 提前还款：了解提前还款的规定，如果有提前还款需求，可以节省利息的支出。

7. 担保方式：确定担保方式， 担保有抵押和保证两种方式。

8. 违约金和追偿权：了解违约金的规定和银行的追偿权，避免出现违约的情况。

9. 保险要求：银行通常要求购房者购买一些房屋险种作为担保，了解保险要求，选择适合自己的保险种类。

10. 合同细节：最后，一定要认真审阅合同的细节，确保合同内容无误，避免在未来出现争议。