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请问关于二手房个人所得税的问题

2024-12-22 111 0

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是的,但相关费用必须提供发票,无发票的者不计入差价

其实国税总局在2006年就明文规定了关于二手房交易市场个人所得税的征收依据:
纳税人就应将出售房产的收入额扣除房产原值和有关税费后,余额(净收入)按20%的税率计算缴纳个人所得税。如果纳税人不能够准确提供房产原值和有关税费凭证,无法确定房产原值时,税务机关可以根据税收征收管理法的有关规定,综合考虑出售房产的坐落地、建造时间、当地房价、面积等因素,按出售房产收入额的一定比例核定征收个人所得税。
解释:鉴于交易的二手房大多手续(原始购房发票和契税完税凭证)不是很健全,所以国税总局把核定征收的权限下放到省一级税务机关,由省一级税务机关核定征收比例,市县级税务机关根据核定的比例范围自行掌握,所以就导致地区执行税率不一致。
如果你所交易的房产手续齐全的话,可以请求据实征收,自己可以算一下哪个负担的较少。

请问关于二手房个人所得税的问题

二手房 个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如,房子的原价是10万,卖方以12万的价格卖给买方,则要从这两万差价中征受一部分作为税收。表面上看,征收个人所得税是为了限制卖方,抑制房地产产业过热。但是,卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上,使交易成本增加,从而使房价更贵。

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