买房要什么手续啊

1、认购物业；
2、房价〈户型、面积、单位价格「币种」〉总价；
3、付款方式：一次性付款、分期付款、银行按揭付款；
4、认购条件：签订认购书应注意的事项。定金、签订正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等等。
在签订完认购书后，销售方应给购买方发放《签约须知》，内容包括：

1、签订地点；
2、购房者应带的证件；
3、若购房者委托他人签约购买须有有关委托书的说明；
4、有关贷款凭证的说明；5、缴纳有关的税费说明。 

贷款的就要,户籍证明，单位收入证明，身份证，单身证明，户口本，近3个月工资收入证明，已交房款的收据，购房合同，一寸照片。

双方签订房屋买卖合同，持双方身份证、婚姻证明、合同、发票到当地的房管部门办理过户手续！

一手房买卖.
也就是直接从开发商那里买过来.这种操作很简单.也没什么手续.
首先开发商开盘.你可以去排队.和开发商签预售合同.交订金.!
然后具体签正式合同.交纳税.费.开发商会在一定时间里通知到你.
二手房买卖也很简单.只是手续上要复杂一些.!
当你在二手房公司看上了一套满意的房子.
交付一定的诚意金.经纪公司会自动转给业主作为定金.
他会通知此房业主来和你签订房地产买卖合同.
3-5个工作日经纪公司会安排买卖双方到当地房交所办理过户手续.
同时也会要求你在办理过户手续当天
把除已交付的定金和首付款之外的尾款打到该业主指定账号上..!!
然后在30个工作日之内领取新的房地产权证。
注：此流程是指买方全款购买。而卖方房产证也在手的情况。如果双方都是按揭，那就会多很多手续。