购买二手房怎么计算税

买房人应缴纳税费
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、 印花税：房款的0.05%。
3、 交易费：3元/平方米。
4、 测绘费：1.36元/平方米。
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费
1、 印花税：房款的0.05%。
2、 交易费：3元/平方米。
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

一般二手房买卖房子要交税费: 契税:3%(普通是住宅是1.5%)---买方 印花税:0.1% ——买卖双方各一半 交易税：6元每平方——买卖双方各交一半 按易费：有评估费500元。抵押登记费100元等——买家 营业税：5%（普通住宅购买满二年可申请免交）—卖方 个人所得税：一般没有。