买房子都办什么手续篇

看你的情况已经签完合同交完定金了，那么你交完定金以后------交首付款（首付款最好去银行做资金监管）------交完首付款以后去银行签订借款合同------等待审批贷款------贷款审批完成以后去房产办理过户手续------缴纳契税等费用------然后等出产权证------银行放款和资金监管解封，在全部款项转给卖方之前要办理好房屋的各种费用结算（水、电、煤气、暖气）------等通知取借款合同（你贷款的银行会帮你办理抵押的，你会拿到借款合同的，不过也有的银行不收产权证，会把产权证和借款合同一起给你的）。

签订借款合同买方需要准备的材料：

身份证，户口本（户口不在一起的需要夫妻双方的户口本），结婚证（单身的需要户口所在地开具的未婚证明）的原件，以及夫妻双方的收入证明。

卖方需要准备的材料：

身份证，户口本（户口不在一起的需要夫妻双方的户口本），结婚证（单身的需要户口所在地开具的未婚证明），以及房产证。所有的证件都需要原件。

过户：

买卖双方带齐所有的材料去房产办理过户就可以了。

但愿能对你有所帮助。

商品房是签订购房合同

二手房则比较麻烦，签合同、过户、结清费用等

其中还分是一次性付款还是贷款，都不一样的。