怎样将房产证的名字改换

房屋所有权赠与也是房屋交易行为，直接到房产局办理，

赠与人和被赠与人签订赠与书，带上各自的身份证、房产证原件，直接到当地房产局办理，

其实手续过程很简单的，不必担心。如手续齐全，交缴相关税费就可以拿到新房产证了。

无贷款的房产证去名字：夫妻变更，只针对夫妻之间的份额转让；买卖形式，即将房产证上要去掉名字一方的份额以买卖转让给房产证上其他产权人；赠与形式。有贷款的房产证去名字：需要先与贷款银行沟通，是否同意此次变更，变更转让的步骤和前面无贷款的形式—样。

买了房过后，有的人因为种种原因想把房产证上另一位的名字去掉，但是不知道怎么办理才好，下面介绍一下办理方法。

一、无贷款的房产证去名字

1、夫妻变更，只针对夫妻之间的份额转让，即将房产证上要去掉名字一方的份额全部转让给另—方；

2、买卖形式，即将房产证上要去掉名字一方的份额以买卖转让给房产证上其他产权人，走正常的买卖交易流程；

3、赠与形式，即将房产证上要去掉名字一方的份额以赠与转让给房产证上另一产权人；

注意，还有一种比较特殊的产证去名字，就是房产证上有其中一人去世，然后要去掉这个人的名字，即就是房产继承，可以通过法律途径、公证途径等获取继承文书，变更去掉被继承人的名字。

二、有贷款的房产证去名字

1、需要先与贷款银行沟通，是否同意此次变更；

2、取到银行同意变更的材料；

3、变更转让的步骤和前面无贷款的形式—样。