买房的房产证都是谁的名字啊！？

全款的话无所谓，老公也行，老婆也行，俩人一起也行，

贷款的话谁贷款写谁的名字

这个都是共同财产，

写谁的名字都一样

所有权一人一半

房产正的名字不一定是户主，这是两个概念．房产证上的名字可以是多个，起登记的是实际产拥有权人的情况，而户主只能是一个．

1、一般来说，在房产证上加名大概需要几千元的手续费（包括登记费、印花税以及契税等）；如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续，且这笔费用可适当减免（具体规定各地有差别，可到当地房产局咨询）。

即：如款目前已经还清，房子的所有权是属于男方个人的，若要在房产证中加上你的名字，那么该行为会当被认定是对于婚前财产的赠与，所以应依据赠予标的价值收取相应契税（房屋赠与，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定）、印花税等。可到当地房管部门办理过户手续。

2、如款目前尚未还清，而且目前你参与了还贷，这栋房子将属于你们夫妇的共同财产。

即：虽然之前男方付了首期，但之后女方也帮助还款，拿到新房后，在办理三证以及其他一些手续的过程中，提交自己的资料和两人的结婚证书，房产证上是可以加上女方名字的。但还需要一个前提，买的必须是商品房，房产开发公司有正规的销售许可证等。

房产证要在房产完工交付后，办理完交付、完税、登记等手续后才会打印，并加盖钢印。至此，一本正式房产证才能出炉。