认贷不认房是什么意思？

      认房不认贷：这是针对二套房的政策，二套房的认定为：以家庭为单位，只要买过一套房，再买房的话，不渗迅迅管是不是从银行贷款，都认定为二套房。执行新的二套房政策即首付50%，预期年化利率为基准预期年化利率的倍。
认贷不认房 ： 9月30日，央行、银监会公布通知，对我国房贷政策作出调整，其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策；首套房贷预期年昌或化利率下限为基准预期年化利率的倍。具体由银丛此行业金融机构根据风险情况自主确定。
      在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款预期年化利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

2014年9月30日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委仔源员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行 首套房贷款 政策。同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素没或审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。 “认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款，还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握念察态贷款利率和首付比例。 假设名下有1套房子且没有贷款或者已结