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买一套二手房大概要交多少税

2024-12-20 90 0

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说的不详细:房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

买一套二手房大概要交多少税

市地税局:根据征税规定,买卖二手房需要缴纳的税种包括:营业税、营业税附加等。 如果是个人出售购置的高档住宅、非住宅项目(写字楼、商场、店面、厂房、仓库等)、非自用普通住宅(即产权人没有实际居住的普通住宅)以及个人出售不符合免税规定的房产,以全部收入减去购置原价后的余额为计税依据,按5%的税率计征营业税。如果是单位和个人转让土地使用权,以全部收入减去受让原价后的余额为计税依据,按5%的税率计征营业税。单位从政府部门直接受让的土地使用权转让按收入全额计征营业税。单位或个人置换房产,以置换双方房产评估价的差额部分为计税依据,按5%的税率计征营业税。 营业税附加方面,以应纳营业税额为计税(费)依据。首先城市维护建设税按市区7%的征收率计征,镇按5%的征收率计征,所在地不在市区、县城或镇的,按1%的征收率计征。(外资企业、外籍个人免征)。教育费附加按3%的征收率计征(外资企业、外籍个人免征)。地方教育附加1%的征收率计征(纯中央属企业免征)。 个人所得税也是个人出售房产需要缴纳的税种之一。个人出售房产,有增值但不符合免税条件的,按收入全额征收1.5%的个人所得税。另外,个人置换房产,以置换双方房产评估价的差额部分为计税依据,按1.5%的征收率计征个人所得税。个人转让土地使用权,按收入全额征收2%的个人所得税。另外,个人出售房产,以成交价为计印花税依据;个人置换房产,以置换双方房产总价为计税依据,按0.05%的税率计征。 (林润 李奕卓 周海燕)

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