买房贷款打折

几乎不打折，因为你这房子面积过大，享受不到优惠。我打算买，也咨询了很多。

一，会的。贷款时的利率打七折，不管银行的基准利率如何调整，本次贷款都将打七折。
二，举例：贷款时的基准利率是6，打七折后的利率就是4.2。央行调整了基准利率为7，本次贷款的利率随之调整，但还是七折，即4.9。降息也同理。
三，调整后的利率从次年的一月一日开始执行。

利率是一年一定随着浮动，优惠不变，当初和银行已经确定好

贷30万买房还贷20年，按基准利率月均还款：2334.91元，八五折是2148元。

贷40万买房还贷20年，按基准利率月均还款：3113.21元，八五折是2863.99元。

工商银行已决定从2月1日起对个人存量房贷7折优惠利率进行调整。只要是满足该行两个条件的存量客户，无论贷款金额是多少，银行都会自动将利率转为7折优惠。

该行规定对2008年10月27日前已发放、目前仍有余额存量个人住房贷款，从2月1日起将可以享受基准利率下浮30%的优惠，但客户必须同时满足两个条件：一是该笔贷款已执行基准利率下浮15%的优惠；二是自利率下浮比例调整日算起，借款人该笔个人住房贷款前24个月内无连续2期(含)以上违约记录(贷款存续期不足24个月的，从贷款发放时起计算)。借款人在工行的其他贷款无不良记录。

只要是符合以上两个条件的个人住房贷款存量客户，无须提出任何申请，也没有贷款金额上的限制，银行就会自动将优惠利率转为7折。

同时，对于2008年10月27日以后发放的符合上述条件的个人住房客户，也可以向其贷款经办银行提出书面申请，经银行审核批准后享受7折优惠利率。

对于即将享受7折优惠利率的客户，如果在该笔贷款的剩余还款期内连续违约2期(含)以上，银行将取消你正在享受的7折优惠贷款利率，并按照原来的合同规定计收相应的利息和罚息。