深圳认贷不认房

深圳认贷不认房政策是最近推出的新的政策。央行都已经通知对首套房实行“认贷不认房”政策了，但是公积金贷款还是不认可的。有的市民称自己已经缴清首套房的贷款了，但是想要用公积金办理贷款的时候被告知仍需按照二套房政策执行。深圳认贷不认房到底是怎样的呢?深圳市的住房公积金管理中心表示，央行的政策主要针对的是商业房贷，公积金贷款一般不在优惠的范围之内，目前仍执行的是“认房不认贷”政策。关于深圳认贷不认房政策，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看深圳认贷不认房政策。
深圳认贷不认房政策
深圳认贷不认房是怎样规定的呢?央行还有银监会发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，其中提出了，对于拥有1套住房的，并且已经结清了相应购房贷款的家庭再次申瞎唯旦请贷款购买普通的商品住房，并且要执行首套房的贷款政策。深圳认贷不认房政策出台以后，很多深圳市民开始为购买二套房做出了准备，有的市民还反映，如果准备用公积金办理贷款的话，还会遭遇到“政策不一致”的情况。深圳认贷不认房还有这些规定，按照目前的深圳执行的住房公积金贷款政策来看，第二套住房的公积金个人房贷的首付比例不可以低于六成，认定的标准仍然是“认房不认贷”，也就是要以名下的房产为标准，是否还清房贷并不会受到影响。深圳认贷不认房总体来说还算是一项不错的政策，至少为深圳市民解决了重要的问题。
深圳认贷不认房具体内容
深圳认贷不认房有什么内容是需要我们关注的呢?深圳市户籍的单身市民只能限购1套住房。之前的深圳实施的是限购政策，每户家庭只能够限购2套住房，而且第二套住房要首付7成。深圳认贷不认房还有新的规定，非深圳市户籍的居民一定要满五年社保，而且只能限购一套住房。深圳认贷不认房还有新的规定，如果是无房无贷款记录首套首付的比例最低为30%，这条基本没有出现任何变化。深圳认贷不认房还有第四点，无房有贷款记录的首付比例不可以低于50%，这项政策也变得更加严格了。深圳认贷不认房对于购房人的家庭名下在深圳市无房的，但是近2年内有住房贷款记录的，贷款的首付比例执行最低为40%。按照这次的新规规定，购房者不管在深圳还是在其他的地方曾经有过贷款记录，那么哪怕名下无房的话，首付的比例也不可以低于50%。
有房二套贷款的首付比例一般不可以低于70%，二套房的首付比例也开始大幅度提升，相较于之前的50%，确实有的明显的变化。对于购房者来说，这次的深圳“限购令”确实比之前要严格很多，但是从政策的原文来看，深圳市也可以从土地的供应还有户型等方面做出全面的调整。未来的深圳新增商品住房项目，套内的建筑面积在90平方米以下的普通住房建筑面积还有套数占比一般不可以低于商品住房项目总建筑面积和总套数的70%。加大住房的用地供应力度也是非常重要的。优化土地的出让模式，加强资金的监管。优化土地的出让方式，土地的溢价率超过一定比例，这样就需要人才住房或者是保障性住房的面积;提高比例可以让商品住房用地的保证金变得更好，原来的山雹不低于20%提高到不低于50%;还要严查土地购置资金来源，购地资金不得来源于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等磨扰。

深圳实行的认贷不认房政策，主要是针对房地产市场的调整措施。
认贷不认房，是指如果名下有房，但没有贷款记录，那谨耐么在购买一套房时，可以按照首套房的首付比例30%进行计算。但如果名下有贷，即使没有房产，再次购房时的首付比例也会随之相应提高。
以下是一些具祥蔽春体规定：
1. 深圳户籍单身市民只能限购一套房子。
2. 非深圳户籍居民必须有五年社保，只能限购一套房子。
3. 家庭名下没有房产，但是有贷款记录，如款已经还清，按照首套房的首付比例计算，如款未还清，按照二套房的首付比例计算。
4. 家庭名下有房产，如款已经还清，再次购房的首付比例会相应提高，但如果名下无房，再次购房时首付比例仍然会按照首套房的标准计算。
5. 如果名下有房产，但是贷款未还清，再次购房时首付比例会相应提高。
6. 如果名下有房产，但是贷款已经还清，如果再次购房时没有使用贷款购买房屋，那么在购买第二套房产时仍然可以享受首套房的优惠。
7. 如果名下有房产，但是贷款已经还清，再次购房时使用了公积金贷款，那么在购买第二套房产时仍然可以享受首套房的优惠。并拿
8. 如果名下有房产，但是贷款已经还清，再次购房时使用了商业贷款，那么在购买第二套房产时仍然可以享受首套房的优惠。
总的来说，认贷不认房政策是为了鼓励市民购买房产，同时避免过度炒房导致市场泡沫。同时需要注意的是，深圳认贷不认房政策的具体执行情况可能会根据市场情况有所调整。