二手房交易要交哪些费用?

大费用包括: 买家:第一次购买房90平方以下1%的契税,90平方以上的1.5%契税,办理首购需多交40元.第二次购买3%契税.3元X平方数=交易服务费,等几十元的邮票,房产证之类费用. 卖家:够5年唯一物业得3元X平方数=交易服务费,非唯一物业多交1%的个人所得税,不够5年不管是否唯一都需要.不够5年需要另多交5.6的营业税. 房改房单位需要1%土地出让金,如果未补分摊需要另补,价格有公式,分楼梯与电梯. 如果按揭还需要支付按揭费=贷款额的1.3% 中介费服务咨询费3%.

现在二手房交易需要交纳的税费：
契税：房款的1.5% ； （买家）
印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
测绘费：1.36元/平米；（买家）
权属登记费：80元；（买家）
证件费：50元；（买家）
营业税：全额的5.5%（满5年不需要缴纳）；（卖家）
个人所得税：差价的20%或者全房款的1%。（卖家）

房屋买卖交易：

1、评估费：评估价值5‰。

2、契税：90平方米以上按2%，140平方米以上按4%，140平方米以上另交个税1%。

3、营业税：5.76%，交易两年以内征收，两年以上免征。

4、测绘费： 1.36元/平方米。

5、手续费：6元/平方米。

6、登记费：80元。

7、提档费：70元。

8、印花税：50-100元。

9、契约表：5元/份（需3份）。

10、代办费：300元。

11、产籍证明：50元—100元。

赠予手续，赠予需交税按4%。

土地证过户：

划拨土地：出让方地价的40%。

房改房：出让地价的10%。

出让土地，只需交公本费（113元+绘图费50-100元）。