房地产企业的人防工程具体指的是什么项目？

是指房地产企业开发项目的时候，需要同时修建部分地下的人防工程。现部分人防工程开发商上修改为地下车库，开发商没有产权只有使用权，人防工程的修建面积是当地规划局按开发项目人口密度确定，修建面积只能多减不能少建（没有开发商会多建），开发的项目也可以不建人防工程，但需要向当地建委交纳人防异地迁移费。

应当是地下建筑，可在战时作防空用处，平时做地下停车场等吧

地下人防工程是战时或灾害发生时掩蔽人员或者物资，平时一般用于商用或民用。