房屋拆迁补偿制度是如何规定的

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

有关拆迁是发生过不少矛盾纠纷，为了规范拆迁行为，2011年国务院公布的新《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁中房屋被征收人可以选择产权调换，也可以选择房屋货币补偿。后者的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿、因拆迁造成的停产停业损失补偿等。这些补偿的总额标准不得低于被征收房屋的当时市场价格。假如户主对被征收的房屋价值评估持异议的，还可以向房地产价格评估机构申请复核评估。条例还规定，房屋征收部门与被征收人就相关问题达成一致后需要订立补偿协议。一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。新的拆迁条例明令禁止以中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法暴力方式迫使被征收人搬迁，也禁止开发商参与搬迁活动。这就保证了被拆迁人的最大利益。据此，你尽可放心。

如果是农村土地（含耕地和宅基地），便有三种补偿：一是地上附着物及青苗补偿，二是安置补偿，三是土地补偿。其中土地补偿属于村集体的。

如果仅仅是农村房屋的拆迁：你可看一下《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，也可以参考《城市房屋拆迁管理条例》第二十条的规定：“第二十条拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。”

这些补偿包括：1、被拆迁的房屋面积的现行价格；2、拆迁对象自拆迁之日起至搬到新居以后的房屋租赁费；3、如果是商铺，还得补偿停业期间的经营利润。