购房合同上的签约时间是什么意思？

合同生效时间。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与出让人签订房屋买卖合同，经双方签字房屋买卖合同生效，即双方在合同上签字时间，就是合作成立的时间，也是合同生效的时间，确定双方权利义务的起点。合同开始对双方具有约束力。

签订了购房协议，开发商有权利不退还定金，至于怎么解决，可以找当时的售楼员协商退回少部分定金。

另外你可以注意，1，购房是写是定金还是订金，如果是订金是可以退回的。2，注意购房协议的内容，约定的违约责任是什么样的。

具体可以根据合同内容约定执行，在合同已签订生效后，一般情况下需要看所买的房子是预售，还是现房，解除合同需要双方协商，一般要承担违约责任

一、合同当事人必须符合主体资格。
房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格，即应当为完全民事行为能力人。为了维护房屋交易的秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，买房人应当符合特定要求。
二、房屋买卖双方当事人应当表意真实。
按照现行法规和司法解释，民事法律行为应当是当事人真意表示的结果。房屋买卖合同只有在自愿平等的基础上进行签订，才能真正实现双方当事人的利益理想。
三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
房屋买卖行为应当符合法律法规的强制性规定，且不得损害社会公共利益，及第三人利益。没有法定的无效或者可撤销以及效力待定情形的合同，自当事人双方签订之日起生效，当事人在合同中约定了生效条件的，合同约定的生效条件达成时合同生效。