首页 » 注意事项 » 二手房买卖双方需要缴纳的税费分别有哪些

二手房买卖双方需要缴纳的税费分别有哪些

2024-12-20 109 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

二手房买卖双方需要缴纳的税费分别有哪些

二手房买卖双方在交易的过程中需要交纳什么费用呢?二手房交易中,税费的缴纳也是一笔不小的开支,二手房买卖双方都应该提前做好预算,准确把握自己要缴纳税费的多少。在实际的交易中,购房者通常认为自己要缴纳的税费比卖方缴纳的税费多,事实究竟如何呢?
二手房卖方需要交纳的费用种类有哪些?
1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用;
2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;
3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;
4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;
5、出售二手房还需要交个人所得税:
如果卖方能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%;
那么买方需要缴纳什么费用,交多少呢?
1、交易手续费:以5元/平方米计算,买方承担总费用的50%;
2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;
3、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
4、权证印花税:5元/本。
5、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件(注:不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同,若与规定不符以有关规定为准。);
6、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;
7、维修基金:物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。
经过以上介绍,相信二手房买卖双方对所需缴纳的税费种类有所了解了吧,不妨马上计算一下自己分别要缴纳多少税费,看看到底是买方交的多还是卖方交的多。另外,双方都应该缴税之前要提前计算清楚,避免发生资金不足的尴尬局面。
(以上回答发布于,当前相关购房政策请以实际为准)
买新房,就上搜狐焦点网

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:http://www.sdguobiao.com/post/11595.html

相关文章

买房投资到西双版纳国际汽车城了解下

听说有个四星级酒店,而且建好之后是西双版纳最大的汽车城,周边环境也好,值得在那边买房 江南翡翠位于易武路州工商局旁,城市中心**地...

2024-12-26 阅读99 评论0

加拿大unit和townhouse的区别在那里

虽然都是加拿大房地产中的术语,但是它们分属两类不同的语汇。townhouse是名词,是加拿大住宅的一种常见形式。翻译成中文是“城市...

2024-12-26 阅读121 评论0

买房时交的首付和定金是什么关系?

定金是约定价格条款后防止买卖双方擅自变更而采取的防范措施,违约方需付定金。首付的意义是按照买房付款条件支付房款。1、定金是约定价格...

2024-12-26 阅读96 评论0

不是苏州本地户口可以在苏州买房么?

非苏州本市户籍居民家庭只能购买一套住宅。在申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓...

2024-12-26 阅读120 评论0

townhouse和别墅的区别?

TOWNHOUSE与别墅的区别为:性质不同、特点不同、居住人群不同。 一、性质不同 1、TOWNHOUSE:是由几幢小于三层的单户...

2024-12-26 阅读89 评论0

请问花岗岩的有什么成分及用途?

花岗岩是一种岩浆在地表以下凝却形成火成岩,主要成分是长石和石英。花岗岩质地坚硬,难被酸硷或风化作用侵蚀,常被用于建筑物的材料。 花...

2024-12-26 阅读111 评论0

上海房产抵押贷款如何办理?

办理个人房产抵押贷款需要的资料有: 1、房产证和收入证明 2、权利人及配偶的身份证、户口本、结婚证(未婚者到民政局开具的未婚证明)...

2024-12-26 阅读82 评论0