建筑面积密度，建筑密度和容积率的区别是什么？

建筑面积密度、建筑密度和容积率区别：

1.建筑面积密度：也叫居住面积密度，指居住单元内居室面积总和与居住区、居住小区或住宅组团内土地总面积之百分比。该指标与居住建筑层数有直接关系。层数越多，居住建筑面积密度越大。

2.建筑密度：也叫建筑覆盖率，建筑密度为建筑的水平投影面积与用地面积的比值，建筑密度与建筑的高度和楼层数无关。

3.容积率：容积率指住宅小区内，记容面积的总和与用地面积的比值（地下室不计入容积率），一般楼层越高，容积率越大。

很多回答把建筑密度和建筑面积密度给混了建筑面积密度是每公顷建筑用地上容纳的建筑物的总建筑面积，单位是：㎡/公顷容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值，无量纲都能反映地块开发强度