请问什么是二套房贷，打个贴切些的比方？

商业贷款就是您之前名下有房，现在贷款买房就是二套房贷。

你好 网上给你找了下 自己看看了解下

什么是二套房贷 2009年07月23日13:37 新浪房产二套房贷是指已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。

首套自住房： 是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。

第二套(含)以上住房： 是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。

二套房贷界定方法：商业银行在接受个人住房贷款申请后，应及时通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对借款人信用状况予以查询，贷款申请批准后再将相关信息及时录入该数据库，以此确保对“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的认定。

二套房贷认定标准：已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。

属于二贷的范围，利率
、短期贷款 六个月（含） 4.86 六个月至一年（含） 5.31 二、中长期贷款 一至三年（含） 5.40 三至五年（含） 5.76 五年以上 5.94首贷可以下浮30%，第二套还要在其利率上上浮10%

以你们两口子的名义，算是第一套房。

以父母的名义再买房就选二套。