购买商品房应了解的相关知识有哪些？

购房人应当仔细阅读合同内容不得，了解合同中商品房的有关知识（如建筑面积、套内建筑面积、公摊面积以及公共配套房屋建筑面积的概念和相互关系），对照《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》《物权法》等相关法律、法规，约定是否符相关条款内容的规定，是否体现了公平、公正、合法的原则。

期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。

购买商品房，如果是一次性付款购房会拿到“房屋所有权证”和“国有土地使用权证”。如果是按揭购房，则需要在房产管理部门再办理一个“它权证”，而且银行会将“国有土地使用权证”原件押在银行，购房者只能拿到“房屋所有权证”和“它权证”，待购房者还清按揭款后，到银行拿回“国有土地使用权证”。（按揭购房的产权证下面的备注栏内会由房产管理局加盖已作抵押和抵押约定的期限。按揭款还清后，需要带房产证去房管局加盖注销抵押的章。）