房地产销售要交什么税？税率分别是多少呀

1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）； 2、城建税 税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）； 3、教育附加 税率3%（以营业税计税）； 4、地方教育附加 税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）； 5、印花税 税率0.05%（以销售收入计税）； 6、土地增值税 税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂）； 7、企业所得税 税率25%（以企业年度利润计税，计算有一定难度）； 8、如果为个人销售房产，不交企业所得税，交个人所得税 税率20%（以售价减除原购房价及上述1-6项税款后的差额计税）。

你说的是两个不同概念，房产税和营业税是两个税种，营业税分行业税率也是不同的，有5%.3%.20%的税率，房产税分为从租征税和按照房产余值计税，从租计税税率是12%.4%.按余值计算税率是1.2%.

房地产开发企业在销售房屋时要缴纳营业税，5%，城建税7%、教育费附加3%和地方教育附加1%。还要缴纳土地增值税，按1%预征。

营业税及其咐征，营业税税率5%，计税依据是你买房屋的价格（如果自己盖房子的，还要交纳一道自建房屋的营业税，税率3%，计税依据＝成本*（1+成本利润率））

契税，税率4%，计税依据是取得土地的价格（包括城建配套费）

印花税，签订的建筑合同按照合同金额的万分之三缴纳，签订的购房合同应按照财产转移数据即合同金额的万分之五缴纳。

房产税和土地使用税。土地使用税在取得土地后到将商品房卖出之前都需要交纳，应按照占地面积*土地等级对应的税额。房产税在建成投入使用或自用期间缴纳，按照账面价值的70%的1.2%进行征收。

土地增值税，税率采用的是超率累进税率，计算非常复杂，建议直接查相关税法。

企业所得税，一般企业的企业所得税现在都是25%，如果有分支机构，都要合并缴纳。