谁能提供一下有关房地产的知识

有关房地产的知识:：

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。
房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。
房地产可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业，你如果要学习需要具体决定学习哪个类型的。 从零开始学房地产（知识普及）希望对你有帮助 `

从 零 开 始 学 房 地 产
重 点 纲 要 Y

第一章：房地产基本概念
第一节：
一、区分房产、地产、房地产三者间的概念差别，并明确三者间的联系。
二、土地所有权类型，着重强调城市商品房的土地所有权性质。
第二节：
一、房地产市场广义与狭义的概念区别
二、房地产市场的各层次的概念与所包含的业务内容，尤其突出二级市场。
三、介绍本地的各个房地产级别市场的现状，详尽讲解二级市场的状况，包括：新商品房的现上市量，总体的销售状况、市场总体平均价格、主流价格区间、商品房市场发展走势等。 QNFrkel
第三节：
一、购房者购买意图分类
二、各种影响房产价格的因素内容及影响程度的差异 第二章：建筑基础知识
第一节：
一、商品房按照结构材料及结构承重方式所区分的类别特征
二、建筑物多层、中高层、高层和超高层的层数界限。
第二节：
一、各种主要建筑材料的作用及性能。
二、房屋的主要构成内容及其作用，突出强调本地区的特色部分。
1、 基础的种类、特点及适用范围
2、 墙体的作用分类及各种尺寸规格
3、 梁的类别与作用及其在建筑中的位置分布
4、 地面的构造
5、 楼板按制作工艺的分类
6、 门与窗的工艺类别及其使用范围
7、 各种类型屋顶的基本概念 z
第三节： .
一、商品房在销售中会遇到的各种面积概念
二、各种特殊部位的面积分摊计算方法，如：外墙、楼梯间、电梯间伸缩缝等。
第四节：结合本地的建筑情况，对照讲解各类建筑风格。
第五节：以实图为例，说明各类图纸在销售工作中的作用与识别方法。
其中，
平面图：标尺的识别、室内设施标志识别、承重与非承重墙的区分、房屋格局的识别等。 电路图：正负极的区分、线路识别、用电器预留位置标识等。
水暖图：水暖线路识别、可供接口标识等。

第三章：房地产交易知识
第一节：在销售过程中将会遇到的各类价格概念，如：房地产价格、楼面价格、单位价格、地面价格等。 第二节：商品房的哪些自身条件对价格产生影响。 |
第三节：挑选房产应考虑的主要内容。
第五节：
一、各种信息渠道在销售工作中的作用
二、除去商品房自身价格外，哪些相关的税费会直接影响消费者的购买行为
第六节：参照本地的有关规定，讲解商品房交易过程中所涉及的税费种类及金额。
第七节：根据本地实际情况，讲解按揭、公积金贷款的办理流程、涉及相关部门及费用。 第四章：房地产相关的法律法规
一、凡涉及到商品房销售中，客户可能会提出问题的法规制度应突出强调。
二、选择本地区的地方性的相关规定予以补充完善。

房地产基础知识教程
第一章、房地产基本概念
第一节：房产与地产
第二节：房地产市场
第三节：房地产消费

第二章、建筑学基础知识
第一节：建筑物分类
第二节：建筑物构造概述
第三节：房屋面积计算 s
第四节：中西建筑风格概述
第五节：建筑识图
第三章、房地产交易知识
第一节：房地产价格
第二节：房地产价格的影响因素
第三节：挑选房地产应考虑的问题
第四节：各类房地产的特点比较
第五节：房地产交易
第六节：房地产交易相关税费
第七节：购房贷款
第八节：房地产保险 第四章、房地产相关的法律、法规
人民共和国城市房地产管理办法
城市私有房屋管理条理
城市房屋拆迁管理条例城市商品房预售管理办法 个人住房贷款管理办法
住房公积金管理条例