买房子需要交什么税费

如果你买的是商品房，则交：
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
2、维修基金：平米数*40
3、印花税：总房款的万分之五
4、其它一些费用，不是很多！
如果你买的是二手房，则交：
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）
4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）
5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）
6、印花税：总房款的万分之五。
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）
8、产权证工本费：约80元
9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）
10、抵押登记费：根据银行情况定
11、保险费：根据保险公司情况定

看你买的是一手还是二手的了
买一手房当然先不要被售楼小姐的甜言蜜语冲昏头脑,应该理智地去看房子.选择自己一开始定下的条件,不要让售楼小姐的说辞把你自己的想法打破了.看好了以后就是签定购房合同,这一点我想你自己会注意的了吧,毕竟不是买菜,要看好每一项约定,对不合理的条款坚决否定,争取自己的权利.
买二手房也一样,要注意的就是要全面地去看每一个环节,最主要的还是签定合同,合同签了,什么事都有人告诉你怎么办的!!!