普通住宅和商品房有啥区别呀！！

普通住宅包括新建商品房和存量二手住房。

感谢您的提问，望采纳！

非普通住宅有三个标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。

一百四十平米以下为普通住宅，一百四十平米以上为豪宅。它们的区别在于，有一天你房屋转让或出售时，豪宅要比普通住宅多缴纳一份豪宅税。