转让二手房营业税怎么交？

营业税:
从2009年1月1日至12月31日，二手房买卖营业税新政策。个人将购买超过2年(含2年)的的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买不足2年的的普通住房对外销售，销售时候按照其销售收入减去购房屋价款后的差额来征收营业税；个人将购买不足2年的的非普通住房对外销售的要全额征收营业税。

契税:
90㎡以下“零契税”
90-144㎡的普通住宅实际契税为0.5%（有房管所开具的首次购房证明的），非首次购房1.5%
144㎡以上的高档房实际契税为房价的3%，
另外，非住宅将按3%来交契税。

营业税：
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》：销售不动产营业税税率为5%。
根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2015年）：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

个人所得税：
如果为卖方满两年且为卖方唯一住宅，免缴个人所得税；
如果为卖方满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）。

契税：
产权证建筑面积小于90平方米按1%缴纳；
产权证建筑面积90-144平方米之间按1.5%缴纳；
产权证建筑面积大于144平方米按3%缴纳。