二手房全部费用明细？

1、中介服务费用

2、抵押贷款服务费

3、贷款评估费用

4、契税

5、营业税

6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55%，不满的是评估价×5.55%;

7、印花税

8、土地增值税

9、个人所得税

10、综合手续费

11、查档费

12、房屋登记费

13、土地证工本费

14、抵押登记费

卖方要营业税及附加税费、个人所得税、印花税、交易手续费；如果是超过两年的商品房，可以免征营业税及附加税费；
买方要交契税、印花税、交易手续费、房产证及土地证工本费、贴印花；如果是首次购买的普通住宅，契税减半。

契税，普通住宅1%，高档住宅3%,非住宅3%,按市场评估价格收取，不收取评估费。

交易手续费，住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米

登记费，住宅80元/宗，非住宅550元/宗

未满五年的房产证，除了交纳上述费用外，还需交纳营业税5.45%和个人所得税1%

地方收费的标准不同，具体到地税局和房管局咨询。

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）