个人转让住房涉及的税种有哪些？

个人转让房地产涉及营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、土地增值税、印花税和契税等税种。

个人所得税、契税、增值税、增值税的附加税、印花税、土地增值税

其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳

根据新规，增值税替代营业税后，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税； 个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。而且即便税率相同，由于增值税计算方法不同，计税依据需转化为不含税价，实际税负还会更低。