请问:我想把自己的产权房赠与子女需要哪些手续,过户要花费多少钱?谢谢!
直系之间的赠与叫一般赠与,是最省钱的过户方式。按法定程序,先进行赠与公证并对房产进行评估(带房产证和当事人身份证)。然后凭公证书和...
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对于二手房过户的话,双方当事人要提前准备相关的材料和证件,去当地的房管局进行申请定义一下手续的办理,在办理之后,如果手续符合相关规定的话,一般在规定的时间内能够拿到房产证,那么上海二手房过户几天拿证?上海二手房过户袭缓祥新规定有哪些?下面为大家介绍一下相关的知识。
上海二手房过户几天拿证拍搏?
1、根据相关规定来看,二手房过户后,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
2、一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,最长的也不过15个工作日,有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
3、下来的新证是双证合一的,也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。
上海二手房过户新规定有哪些?
1、根据上海二手房过户新规定来看,购房者购买的二手房是首套房,将不再判断首套住宅是否是普通住宅,统一按照首套房面积在90平以下,征收1%的契税;面积超过90平方,征收1.5%的契税。也就是说首套房为非普通住宅,也可以享受契税优惠政策。
2、不少人会选择贷款购买二手房,一般二手房进行网签之后,买家需要向银行申请住房贷款。根据上海房贷政策,购买的二手房是首套房,申请商业贷款时,最低首付比例为35%;申请公积金贷款时,首套房面积在90平以下,最低首付比例为20%;面积超过90平方,最低首付比例为30%。如果二手房是二套房,那么最低首付比例为50%。
以上就是关于上海二手房过户几天拿证?上海二手房过户新规定有哪些的相关介绍,其实买房子是大事情,在购买之前要仔细的考虑一下,根据自己的经济情况选择合适的房屋哪旦,同时也要了解一下买房的一些细节,做好准备工作。
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