公积金只认贷不认房是什么意思

法律主观：

认贷不认房是指不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。2014年9月30日，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中，关乎个人 按揭贷款 的条例最受市场关注。包括：首套房首付比例30%， 贷款利率塌闹 下限是贷款基准利率的0.7倍，以及对拥有一套住房并已结清相应 购房贷款 的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买 商品房 ，执行首套房贷款政策。 《中华人民共和国 房产税 暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

法律客观：

《 住房公积金管理条例 》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请 住房公积金贷款 。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托团耐罩银行办理贷款手续。 住房公亩雹积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

认贷不认房的意思
现在银行实行的是“认房加认”孝丛尘的政策，而另一种则是“认房不认房”，这是多年前的一种政策，所谓的“认贷不认房”？
认贷不认房的含义：1、这一项政策，早在2014年，建行就已经开始实施了，主要针对的就是住房贷款。所谓认贷，就是当你在贷款买房的时候，银行会对你是否借钱进行审核，因为央行都会对你进行放款。
2、如果已经贷款了，那么在买房的时候，就是第二套房。但巧禅没有买房，也没有贷款的情况下，就会被判定为首套房，并且可以享受到一定的优惠。
3、不认房，也就是不能按照自己的房产数量来划分，如果你还了房贷，那就是第一套房。
4、不过，2019年的政策改变了，银行实行的是房屋抵押和抵押，也就是说，你要买房子，必须要核实你的贷款，你有没有买房。就算有，也会被判定为二套。
第一套与第二套住房的差异
1、首付比例不一样。如果是用公积金，那么第一套住房的首付是20%，而套房的首付是40%。如果是商业贷款，那么最低的首付是32%，二套房子的首付要超过40%。
2、贷款利率的高低。第二套房的贷款利率要高一些，可以在第一套房的基础上多加10%。而二套房的价格，则要高郑斗出四成。
3、贷款额度的高低。二套住房的贷款额度要比第一套住房低，例如北京，首套住房可以贷70%。
有贷款需求，要及时了解银行的信贷政策，要根据不同区域的政策，及时掌握房屋价格，了解房屋的情况。