二手房子怎么贷款

呵呵，那你可想美了，

按揭贷款利率一般都在7.83％（7厘8）以上的。公积金贷款都要3.78（3厘78）%呀！

第一:房产按揭!

需要材料：房产证。身份证。户口本。结婚证。收入证明。银行流水单！

第二：二手房买卖贷款！

需要材料：房产交易合同。身份证。收入证明，银行流水单！如果是买二手房的话你找的中介会帮你办的！

具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。都可以办理个人住房按揭贷款

贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。

贷款额度：最高为所购住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；

贷款期限：一般最长不超过30年