新婚姻法婚前一方买房改归谁？

分几种情况讨论：
1、一人出资买房，登记在一方或双方名下。
根据《婚姻法》的相关规定：离婚时个人财产不能分割。只要是婚前个人出资全款购房，无论房产证上是在自己名下还是在双方名下，无论房产证是在婚前还是婚后取得，均视为出资方个人财产，离婚不分割。
2、一人首付，婚后共同还贷。
因为经济条件的限制，现在很多人会选择婚前首付买房，然后婚后一起还贷。这种情况下离婚的，如果是登记在一方名下，那么房子归一方所有，但是应给另一方经济补偿。但是，若在婚前首付贷款得到房产证，却因某些原因落户到对方的，若无特殊公证说明，则是按赠与给对方的财务，属对方私有。
3、如果婚前一方买房赠与给另一方，房子归谁？
婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。但是如果赠与程序完成，房产属于一方的个人财产，离婚不能分割。继承的房产应该按照一方的个人财产进行处理。
二、婚前父母出资为子女购房（特别是一方出资，另一方未出资）
1、赠与关系，如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与。
2、借贷关系，子女向父母借钱并打借条，婚后视为夫妻共同债务。
注意：为防止将来发生争议，父母出资也应与子女签订签订借款协议，最好办理公证。