买房时，选期房还是现房好

这个问题得结合自身情况去考虑的，我给你分析一下期房和现房两者的优缺点吧，这也是我在买房过程中得到的经验。
期房优缺点：从投资的角度，对期房而言，从楼盘开盘到售罄的整个过程中，房价肯定是不断增长的，而且期房往往是有故事、有预期的，所以期房的升值潜力是比较大的；期房由于看不到实际的房子，所以对于房屋质量以及开发商能否兑现之前的承诺存在一定的不确定性，购买期房存在一定的风险，这也可以理解，高收益对应高风险嘛。因此如果购买期房，尽可能选择大的、信誉好的开放商，能有效降低风险。从自住的角度，由于交房之前需要通过各种各样的检验手续，期房的实际交房时间往往要比开发商承诺的时间要晚，如果你着急住进去的话，可能会受影响。
现房优缺点：从自住的角度，现房具有“所见即所得”的明显优势，能够直接看到房屋的状态、质量，也能够清晰地了解小区内的环境，周边的配套等。而且对于着急结婚或者着急入住的群体而言，由于是现房，马上可以交房、装修，能够按计划最快入住。从投资的角度，现房的升值潜力相对于期房而言会小一些，因为很对东西都已经兑现，风险小了，预期也小了，不论是涨幅还是涨速，都会比期房小。
另外补充一点，不管是购买现房还是期房，建议还是购买清水房，不要购买精装修的房子，精装修的房子装修价值没有开发商宣传的那么高，而且在转手卖的时候也不容易卖上价。
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