他项权证是不是买房办按揭后银行给办的，是由银行还是个人掌握？ 他项权证应该在谁的手上

他项权证是指你第一次买房有抵押的情况下才有的！ 是解除抵押登记的必要文件！

这个他项权证一般都是由银行留存的，用来代替房产证。一般情况下是不会交还给你的！

只要当你把银行欠款结清，银行才会出具解抵押材料并且把他项权证交给你！
所以呢，如果你的抵押已经办理完成，房产证上有抵押章了，那么这个他项权证就应该在银行！
如果你的抵押还没有办完，那么他项权证应该也是没有的！

他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利。

-他项权利登记： Registration of other rightsRegistration of other rights
他项权利证 Other rights certificate

例句：
法院嘱讬办理他项权利涂销登记。
Registration of cancellation of other rights requested by the court。

依本规则规定未发给所有权状或他项权利证明书者。
The certificate of ownership or other rights have not been before issued according to the Regulation.