二十年回本的商铺值得购入吗？

购买投资商铺，多长时间回本，对于每一个投资商铺的人来讲，都是一个值得的数据计算，20年回本的商铺，你要考虑清楚，是否还有资金成本，假如你有没有按揭，或者你再考虑一下，购买这个商铺所用的钱，如果不投资商铺，买了其他理财，甚至存在银行，会有什么样的收益，之后，你再计算一下你的收益率，到底是否划算呢？

20年回本，就意味着5%的收益率，基本，还凑合，一般情况下能到，5%以上的收益率的商铺，市面上是很少见的，基本上都在5%以下，即使是在50%以下的收益率，买的人也很多，因为她们看未来，他们也会看到房子，增值，包括商业环境，可是多数人都没有看到，商铺的库存，商铺的供需关系，所以多数人买商铺，收益率都不到5%而且多数都是最后一棒，说白了，就是接盘侠，当然了，铺铺在再在过在过去20年，都有增长，增长率很高，但是在未来，商铺是否增长，不清楚，因为商业地产，是属于完全市场化的，没有任何调控，所以，他的未来一定存在更多的不确定性，未来，一定会和市场需求有很大关系，商铺的需求和住宅的需求，有着根本的区别，住宅的需求有人口红利，商铺的需求可就不是那么简单了，想一想怎么回事？

另外，还有很多办法，把商铺的收益率，做到非常高，甚至做到收益率10%以上，一方面需要运作，另外一方面需要大资金，最后，重点来了，需要加入杠杆，如果收益率能够做到5%或者6%，那么完全可以这样来操作，收益率还是很可观的，但是在于你怎么去算账，资金成本，受益，等等。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。