符合以下条件,但是没有享受优惠的人可以申请退税:
个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收;
其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。法定税率为3%。
退税需要的证件:退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书;
退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或盖章);
退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印;
退房人已交契税的原件和契税申报表的原件;
开发公司要求退房人办理退期房契税的报告;
由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件;
房屋权属档案(纸质)查询结果(近日)原件;
土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件 备注:复印件4份;
经审核批准后,退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。
本文转载自互联网,如有侵权,联系删除