住宅楼的净高是多少

住宅最低要求是2.4层高，净高约2.28
但商品房开发一般最低的层高为2.8米，也就是最低为2.62，实际上如果再找平什么的，也就是2.6米

1.普通住宅层高不应该高于2.80m。 2.卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10 m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 3.利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其一半面积的室内净高不得低于2.10m。 4.厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 5.厕所、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

净高是层高减除楼板厚度，即：地面至天棚的净高度。

层高，就是建筑物内某一层楼 (地)面到其上一层楼面之间的垂直高度。净高，即建筑物内某一层楼 (地)面到其上部构件或吊顶底面的垂直距离。决定建筑物某部分净高的因素有以下几种:1.家具、设备的安置和使用高度2.人活动所需要的使用高度3.满足生理、心理要求的其他标准4.节能要求